不动产统一登记换证书,不动产统一登记的好处

不动产统一登记的好处,不动产统一登记换证书

两者对比得知:“不动产证”比房产证产权内容更详细,“不动产证”对使用年限进行了明确规定,明确了“起和止日期”和房屋取得价格,让交易透明化、明确化。“不动产登记是和《物权法》一体的,《物权法》明确了土地使用权自动续期,至于怎么续期还需要讨论。”国土资源部一位官员表示。

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不动产统一登记的好处?会促使房价降温? 原文:

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早在2013年,SOHO中国董事长潘石屹就在微博中表示看好不动产统一登记,“这是好政策。如果能在今年(2013年)实施,房价会降”。不少专家也表示支持,不动产统一登记的目的在于摸清人均住房面积,统计究竟有多少房屋处于空置状态,进而提高房屋的利用率,促进房地产市场的健康发展。

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时隔两年,不动产统一登记终于进入实质阶段。对于这样一项大家期盼已久的制度,有业内人士表示,不动产统一登记后,“房哥”“房姐”或将无处藏身,大批用于投资的房子将会上市,市场供求比例发生变化,房价或将降温。的确,在不动产统一登记逐步推进的过程中,有专家曾推测:不动产统一登记具体推行前将会有大量房产抛售。

摘自:

实际情况如何?记者走访市场发现,二手房市场确实出现了部分房主抛售房产的现象,但购房者并未出现大量出手购房的情况。 版权所有:

刘社表示,虽然不动产统一登记制度将在3月1日正式推行,但从推行到登记完毕不是一蹴而就的,可能需要花费2~3年的时间,因此部分多套房产的业主可能会不着急出售房产。具体到郑州的市场情况,虽然国内许多区域的房地产市场较为冷清,但郑州房价一直较为稳定,且房产均价不低,购房者仍旧难以接受如此高的房价。 版权所有:

追问 版权所有:

1.房产税会很快开征吗? 版权所有:

刘社:不动产统一登记是房产税征收的前提,但房产税的开征不会很快,不动产统一登记从开始到完毕需要一定的时间。

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2.不动产统一登记将会承担“反腐”的作用吗?

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刘社:不动产统一登记最根本的作用还是为国家统计部门提供大数据,为产权提供依据,腐败分子会利用多种手段转移资金,用不动产统一登记充当“反腐利器”将会收效甚微。